CẬP NHẬT 1/7/2025 TP. Thủ Đức tái cơ cấu từ 34 phường → 12 phường mới theo NQ 1685/NQ-UBTVQH15 — Tổng Kho Cửa phục vụ toàn bộ địa bàn mới PCCC SẴN SÀNG
Cửa chống cháy · TP. Thủ Đức · TP.HCM
Cửa Chống Cháy TP. Thủ Đức
Quận 2 · Quận 9 · Quận Thủ Đức cũ — Địa bàn 12 phường từ 1/7/2025
Tổng Kho Cửa cung cấp và lắp đặt cửa ngăn cháy EI 45 – EI 60 – EI 90 cho toàn địa bàn TP. Thủ Đức: nhà xưởng SHTP, khu đại học, chung cư cao tầng, trung tâm logistics và văn phòng dọc Xa lộ Hà Nội. Kiểm định PCCC đầy đủ, hồ sơ nghiệm thu chuẩn QCVN 06:2022/BXD.
Thông số dự án
Địa bànTP. Thủ Đức (12 phường)
Cấp EI cung cấpEI 45 / 60 / 90
Chuẩn áp dụngQCVN 06:2022/BXD
Kiểm định PCCC✓ Hợp lệ
Đơn giáVNĐ / m²
Khảo sát✓ Miễn phí
Hóa đơn GTGT✓ Xuất được
Bán sỉ nhà thầu✓ Có
Cập nhật hành chính: Hiệu lực từ 01/07/2025
Tổng quan địa bàn
TP. Thủ Đức — Đô Thị Sáng Tạo Phía Đông Và Nhu Cầu PCCC Đặc Thù
Thành phố Thủ Đức được thành lập năm 2021 trên cơ sở sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức cũ, tạo thành đơn vị đô thị đặc biệt với hơn 1,3 triệu dân. Từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, TP. Thủ Đức không còn là đơn vị hành chính cấp thành phố riêng biệt — 34 phường cũ được tái cơ cấu thành 12 phường mới trực thuộc TP.HCM, với quy mô dân số và diện tích mỗi phường lớn hơn đáng kể.
Về mặt xây dựng và PCCC, sự thay đổi địa giới hành chính này không ảnh hưởng đến quy chuẩn và thủ tục kiểm định. Toàn bộ công trình trên địa bàn vẫn áp dụng QCVN 06:2022/BXD, hồ sơ PCCC vẫn nộp tại Phòng PC07 TP.HCM (theo phân cấp từng khu vực). Điều quan trọng là địa chỉ hành chính trên hợp đồng và biên bản cần cập nhật đúng tên phường mới.
TP. Thủ Đức sở hữu cơ cấu công trình đặc biệt: Khu Công nghệ cao Sài Gòn (SHTP) với hàng chục nhà xưởng công nghệ cao, cụm Đại học Quốc gia và hàng trăm tòa chung cư cao tầng dọc Xa lộ Hà Nội. Mỗi nhóm này có yêu cầu PCCC rất khác nhau — đây là lý do chọn đúng đơn vị cung cấp am hiểu địa bàn là yếu tố quan trọng.
Lưu ý về địa chỉ sau 1/7/2025: Các địa chỉ như "phường Bình Khánh, Quận 2" hay "phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9" không còn tồn tại. Khi làm hồ sơ PCCC hoặc ký hợp đồng sau ngày này, cần dùng tên phường mới. Ví dụ: phường Bình Khánh + An Khánh + Thủ Thiêm → nay là phường An Khánh; phường Long Thạnh Mỹ + Phước Long B → phường Phước Long.
12
Phường mới từ 1/7/2025 (gộp từ 34 phường cũ)
1,3M+
Dân số TP. Thủ Đức (2024)
SHTP
Khu công nghệ cao quốc gia — Intel, Samsung, Nidec
EI60+
Cấp yêu cầu chủ đạo tại khu CN & chung cư cao tầng
Địa giới hành chính mới
12 Phường Của TP. Thủ Đức Từ 01/07/2025 — Phạm Vi Phục Vụ
Tổng Kho Cửa phục vụ toàn bộ 12 phường mới theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Mỗi phường mới có quy mô rộng hơn, tập hợp từ nhiều phường cũ — thông tin bên dưới giúp quý khách tra cứu nhanh địa chỉ của mình thuộc phường mới nào.
P.01 · Quận Thủ Đức cũ
Phường Hiệp Bình
Từ: Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, một phần Linh Đông
Dân số >215.000P.02 · Quận Thủ Đức cũ
Phường Tam Bình
Từ: Tam Phú, Tam Bình, Bình Chiểu
Gần ĐHQG TP.HCMP.03 · Quận Thủ Đức cũ
Phường Thủ Đức
Từ: Linh Chiểu, Bình Thọ, Trường Thọ, một phần Linh Đông, Linh Tây
Trung tâm hành chínhP.04 · Quận Thủ Đức cũ
Phường Linh Xuân
Từ: Linh Xuân, Linh Trung, một phần Linh Tây
SHTP · Khu CNCP.05 · Quận 9 cũ
Phường Long Bình
Từ: Long Bình, Long Thạnh Mỹ, một phần Tăng Nhơn Phú B
Vành đai 2 · CNP.06 · Quận 9 cũ
Phường Tăng Nhơn Phú
Từ: Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B (phần còn lại), Phú Hữu
Khu dân cư mớiP.07 · Quận 9 cũ
Phường Phước Long
Từ: Phước Long A, Phước Long B, Long Thạnh Mỹ (phần)
Dự án lớn phía ĐôngP.08 · Quận 9 cũ
Phường Long Phước
Từ: Long Phước, Trường Thạnh, Long Trường (phần)
Khu Đông · Đất rộngP.09 · Quận 9 cũ
Phường Long Trường
Từ: Long Trường (phần), Phước Bình, Tân Phú
Logistics · Kho bãiP.10 · Quận 2 cũ
Phường An Khánh
Từ: An Khánh, Bình Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông
Khu Đô thị Thủ ThiêmP.11 · Quận 2 cũ
Phường Bình Trưng
Từ: Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái (phần)
Cảng Cát Lái · LogisticsP.12 · Quận 2 cũ
Phường Cát Lái
Từ: Cát Lái (phần), Thạnh Mỹ Lợi, An Phú, Thảo Điền, Bình An
Xa lộ Hà Nội · Cao cấpPhân loại kỹ thuật
Bảng Cấp Chịu Lửa EI — Áp Dụng Cho Công Trình TP. Thủ Đức
TP. Thủ Đức có cơ cấu công trình đa dạng hơn hầu hết các quận khác — từ nhà xưởng công nghệ cao tiêu chuẩn quốc tế (SHTP) đến khu dân cư, chung cư tái định cư và khu logistics. Mỗi loại đòi hỏi cấp EI khác nhau, được xác định theo QCVN 06:2022/BXD.
| Cấp EI | Thời gian chịu lửa | Loại công trình phổ biến tại TP. Thủ Đức | Vị trí ứng dụng |
|---|---|---|---|
| EI 45 | 45 phút | Nhà phố, nhà trọ, cơ sở kinh doanh nhỏ trong các phường dân cư cũ (Tam Bình, Hiệp Bình) | Phòng kỹ thuật điện, buồng thang nhà ở <6 tầng |
| EI 60 | 60 phút | Chung cư cao tầng dọc Xa lộ Hà Nội, văn phòng, trường đại học, bệnh viện, nhà xưởng vừa tại SHTP | Buồng thang thoát nạn, hành lang, vách phân khu hành chính–sản xuất, phòng máy phát |
| EI 90 | 90 phút | Nhà xưởng công nghệ cao tại SHTP >1.500m², kho logistics cảng Cát Lái, trung tâm dữ liệu (data center) | Vách phân khoang cháy, cửa kho đặc biệt, phòng máy chủ, phòng UPS lớn |
| EI 120 | 120 phút | Công trình đặc biệt theo yêu cầu hồ sơ PCCC riêng — một số nhà xưởng lưu kho hóa chất nguy hiểm cháy nổ cao | Theo thiết kế PCCC được thẩm duyệt, không áp dụng đại trà |
Đặc thù SHTP: Nhà xưởng trong Khu Công nghệ cao Sài Gòn (Saigon Hi-Tech Park) thường có yêu cầu PCCC cao hơn mức tối thiểu do tiêu chuẩn nội bộ của các tập đoàn thuê diện tích (Intel, Samsung, Nidec…). Nhiều hợp đồng thuê xưởng tại SHTP yêu cầu cửa chống cháy tối thiểu EI 90, một số yêu cầu thêm cửa chống nước/khói theo tiêu chuẩn quốc tế. Liên hệ Tổng Kho Cửa để được tư vấn đúng spec cho từng dự án.
Nhóm công trình
Tổng Kho Cửa Phục Vụ Các Nhóm Công Trình Nào Tại TP. Thủ Đức?
Cơ cấu công trình tại TP. Thủ Đức khác biệt rõ rệt so với các quận cũ của TP.HCM. Bên cạnh nhà ở và thương mại, khu vực này có nhóm công trình công nghệ cao, giáo dục và logistics đặc thù.
Nhà xưởng SHTP & CN Cao
Nhà xưởng chuẩn quốc tế tại Khu CNC Sài Gòn: Intel, Samsung, Nidec, Jabil… Yêu cầu cửa ngăn cháy theo tiêu chuẩn tập đoàn mẹ kết hợp quy chuẩn Việt Nam.
EI 60EI 90
Chung Cư Cao Tầng
Hàng trăm dự án chung cư dọc Xa lộ Hà Nội, Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ. Buồng thang thoát nạn, sảnh thang máy và tầng hầm là các vị trí bắt buộc có cửa ngăn cháy.
EI 45EI 60
Khu Đại Học & Nghiên Cứu
ĐHQG TP.HCM và các trường thành viên, viện nghiên cứu, trung tâm đào tạo. Phòng lab, kho hóa chất thực nghiệm, phòng máy chủ yêu cầu cửa ngăn cháy đặc thù.
EI 60EI 90
Logistics & Cảng Cát Lái
Kho bãi lớn phục vụ cảng Cát Lái — một trong những cảng container bận rộn nhất Đông Nam Á. Kho hàng container, trung tâm phân phối quy mô lớn.
EI 60EI 90
Khu Đô Thị Thủ Thiêm
Tòa nhà văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, trung tâm tài chính đang xây dựng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh). Yêu cầu PCCC rất cao.
EI 60EI 90
Data Center & Phòng Máy Chủ
Trung tâm dữ liệu và phòng server của các doanh nghiệp công nghệ đặt tại TP. Thủ Đức. Đây là môi trường yêu cầu cửa ngăn cháy kết hợp cách âm và kiểm soát độ ẩm.
EI 90
Theo QCVN 06:2022/BXD
Vị Trí Bắt Buộc Lắp Đặt Cửa Ngăn Cháy Tại Công Trình TP. Thủ Đức
Nhà xưởng & khu công nghiệp
- Vách phân khoang cháy giữa các khu sản xuất (mỗi khoang vượt 1.500m²)
- Cửa ngăn khu hành chính/văn phòng với khu sản xuất
- Phòng máy phát, phòng biến áp, phòng điều khiển tự động hóa
- Phòng UPS, phòng pin dự phòng (đặc biệt quan trọng với nhà xưởng điện tử)
- Kho lưu hóa chất, nguyên liệu dễ cháy
- Cửa ngăn khu sản xuất sạch (clean room) với khu thông thường
Kho logistics & cảng
- Vách ngăn khoang cháy giữa các kho chứa hàng hóa dễ cháy
- Cửa vào kho lưu hàng điện tử, pin lithium, hàng nguy hiểm
- Phòng điều phối, văn phòng trong khu kho bãi
- Cửa cuốn/trượt chống cháy tại lối xe nâng, xe tải
Chung cư & văn phòng cao tầng
- Buồng thang bộ thoát nạn — bắt buộc từ tầng 5 trở lên
- Buồng đệm trước thang bộ (áp dụng từ tầng 6 hoặc theo thiết kế)
- Sảnh thang máy tại mỗi tầng trong tòa nhà >6 tầng
- Lối ra từ tầng hầm để xe lên tầng trệt
- Phân khu ngăn cháy ngang trong hành lang >60m
- Kho rác tầng, phòng kỹ thuật điện, phòng bơm PCCC
- Tầng thương mại tách biệt với phần dân cư phía trên
Lưu ý với chung cư Thủ Đức: Nhiều dự án chung cư tại TP. Thủ Đức có tầng hầm 2–3 cấp, kết nối với nhau và với tầng trệt thương mại. Trường hợp này yêu cầu cửa ngăn cháy tại mỗi lối thông giữa các tầng hầm, không chỉ tại lối ra tầng trệt. Đây là điểm hay bị bỏ sót trong hồ sơ thiết kế PCCC.
Tại sao chọn chúng tôi
Tổng Kho Cửa — Đối Tác PCCC Phù Hợp Cho Công Trình TP. Thủ Đức
- Kinh nghiệm với nhà xưởng tiêu chuẩn quốc tế — hiểu yêu cầu kỹ thuật của các tập đoàn nước ngoài tại SHTP, phối hợp được với tư vấn PCCC quốc tế nếu cần.
- Cửa ngăn cháy có kiểm định PCCC hợp lệ — đầy đủ phiếu thử nghiệm theo TCVN 9383:2012 hoặc EN 1634, không gặp vấn đề khi nghiệm thu với PC07 TP.HCM.
- Cập nhật đúng địa chỉ hành chính mới — hợp đồng, biên bản nghiệm thu và phiếu xuất kho đều ghi đúng tên phường mới theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15.
- Báo giá VNĐ/m², minh bạch từng hạng mục — không phát sinh ngoài hợp đồng, đặc biệt phù hợp cho dự án có kiểm toán nội bộ (doanh nghiệp FDI).
- Xuất hóa đơn GTGT, hồ sơ kế toán đầy đủ — thiết yếu với doanh nghiệp có vốn nước ngoài và nhà thầu tổng cần quyết toán.
- Giao hàng và lắp đặt tại 12 phường toàn địa bàn — không yêu cầu phụ phí đi lại nội thành TP. Thủ Đức.
Quy trình làm việc
01
Tiếp nhận yêu cầu
Gọi hotline 0888 819 449 hoặc email tongkhocua@gmail.com. Cung cấp loại công trình, địa chỉ (phường mới), số lượng cửa ước tính.
02
Khảo sát miễn phí
Kỹ thuật đến thực địa tại TP. Thủ Đức, đo lỗ cửa, xác định kết cấu vách ngăn, xác nhận cấp EI cần thiết theo thiết kế PCCC đã duyệt.
03
Báo giá & Hợp đồng
Báo giá theo VNĐ/m², chia rõ hạng mục vật tư và thi công. Hợp đồng ghi cam kết tiến độ và bảo hành cụ thể.
04
Thi công & Kiểm tra
Lắp đặt đúng chuẩn, kiểm tra độ kín khít khung cửa, vận hành bộ tự đóng (door closer) và toàn bộ phụ kiện trước bàn giao.
05
Bàn giao hồ sơ & Bảo hành
Xuất biên bản nghiệm thu, hồ sơ kiểm định PCCC phục vụ thẩm duyệt PC07. Bảo hành và bảo trì định kỳ theo hợp đồng.
Câu hỏi thường gặp
FAQ — Cửa Chống Cháy Tại TP. Thủ Đức
Những câu hỏi đặc thù từ chủ đầu tư, nhà thầu và ban quản lý dự án tại địa bàn TP. Thủ Đức sau tái cơ cấu hành chính.
Q.01
Sau ngày 1/7/2025, làm hồ sơ PCCC tại TP. Thủ Đức nộp ở đâu, thủ tục có thay đổi gì không?
Về quy trình nghiệm thu PCCC, từ 1/7/2025 TP. Thủ Đức không còn là đơn vị hành chính cấp thành phố riêng. Hồ sơ thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC hiện do Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH (PC07) TP.HCM quản lý thống nhất. Tuy nhiên vẫn có thể có bộ phận tiếp nhận hồ sơ tại địa bàn — khuyến cáo liên hệ trực tiếp PC07 TP.HCM để cập nhật địa điểm tiếp nhận mới nhất cho từng phường. Điều quan trọng là tên phường trong hồ sơ phải dùng đúng theo phường mới từ 1/7/2025, không dùng tên phường cũ.
Q.02
Nhà xưởng tại SHTP (Khu Công nghệ cao Sài Gòn) có yêu cầu cửa chống cháy đặc biệt gì ngoài QCVN 06:2022 không?
Có. Ngoài yêu cầu tối thiểu của QCVN 06:2022/BXD, nhiều nhà xưởng tại SHTP còn áp thêm tiêu chuẩn nội bộ của tập đoàn chủ đầu tư hoặc khách thuê. Ví dụ, một số tập đoàn yêu cầu cửa ngăn cháy đạt chuẩn UL 10C (Mỹ) hoặc EN 1634-1 (EU), yêu cầu bổ sung về smoke seal (ngăn khói), và tích hợp với hệ thống kiểm soát ra vào (access control). Với các dự án FDI tại SHTP, nên xác nhận đặc điểm kỹ thuật ngay từ giai đoạn thiết kế để tránh phải thay thế sau khi lắp. Tổng Kho Cửa tư vấn và cung cấp cửa phù hợp cả hai hệ tiêu chuẩn — liên hệ 0888 819 449 để được hỗ trợ cụ thể.
Q.03
Kho lưu trữ pin lithium và hàng điện tử tại khu logistics Cát Lái cần cấp EI bao nhiêu?
Pin lithium (lithium-ion) được xếp vào nhóm hàng hóa nguy hiểm cháy nổ đặc biệt — khi bắt lửa có nhiệt độ cháy rất cao và khó dập. Với kho lưu trữ pin lithium, tư vấn thiết kế PCCC thường yêu cầu EI 90 trở lên cho cửa tại vách phân khoang, kết hợp hệ thống sprinkler đặc biệt. Với hàng điện tử thông thường (không có pin lithium riêng), yêu cầu thường là EI 60. Trong mọi trường hợp, cấp EI cụ thể phải được xác định trong hồ sơ thiết kế PCCC được thẩm duyệt — Tổng Kho Cửa cung cấp cửa theo đúng spec đó.
Q.04
Chung cư tại TP. Thủ Đức đang xây dựng dở, đã ký hợp đồng mua cửa ghi địa chỉ phường cũ — có cần sửa lại không?
Về mặt pháp lý hợp đồng dân sự, hợp đồng ký trước 1/7/2025 với địa chỉ phường cũ vẫn có hiệu lực — các bên có thể lập phụ lục bổ sung ghi nhận địa chỉ mới cho rõ ràng, không bắt buộc ký lại toàn bộ hợp đồng. Tuy nhiên, biên bản nghiệm thu PCCC và hồ sơ hoàn công phải dùng địa chỉ mới từ 1/7/2025. Nếu hồ sơ nghiệm thu ghi địa chỉ phường cũ sau thời điểm sáp nhập, có thể gặp vướng mắc hành chính. Tổng Kho Cửa đảm bảo toàn bộ chứng từ xuất ra từ tháng 7/2025 đều ghi đúng địa chỉ phường mới.
Q.05
Văn phòng cho thuê tại Thủ Thiêm (phường An Khánh mới) cao 20–30 tầng có yêu cầu cửa chống cháy như thế nào?
Tòa nhà văn phòng hạng A tại khu Thủ Thiêm thường áp dụng yêu cầu PCCC khắt khe hơn mức tối thiểu của QCVN 06:2022, do kết hợp với các tiêu chuẩn quốc tế (NFPA 101, LEED, WELL Building…). Cụ thể: cửa ngăn cháy buồng thang thoát nạn thường là EI 60; vách phân khu hành chính với khu kỹ thuật (phòng điện, phòng máy lạnh trung tâm) là EI 60–90; tầng hầm đa cấp yêu cầu cửa EI 60 tại mỗi lối thông. Ngoài ra, nhiều dự án cao cấp yêu cầu cửa có thiết kế đẹp (cửa gỗ chống cháy hoặc cửa kính chống cháy) cho các sảnh tầng — Tổng Kho Cửa có đầy đủ các phương án này.
Q.06
Phòng lab tại trường đại học hoặc viện nghiên cứu trong khu ĐHQG TP.HCM cần cửa ngăn cháy loại gì?
Phòng thí nghiệm sử dụng hóa chất dễ cháy, khí nén, hoặc thiết bị điện công suất lớn đều thuộc nhóm có nguy cơ cháy cao. QCVN 06:2022 yêu cầu cửa ngăn cháy tại lối ra vào phòng lab lưu hóa chất tối thiểu EI 45, với lab có nguy cơ cao hơn là EI 60. Đặc biệt, cửa vào kho hóa chất tập trung (chemical storage room) thường yêu cầu EI 60 kết hợp cửa chống ăn mòn. Phòng server/data center của trường đại học thường yêu cầu EI 60–90 tùy thiết kế. Nên đối chiếu với đơn vị tư vấn PCCC của từng công trình trước khi đặt hàng.
Nội dung liên quan
Tham Khảo Thêm Về Cửa Chống Cháy & Sản Phẩm Liên Quan
Ngoài cửa ngăn cháy, Tổng Kho Cửa cung cấp đầy đủ các loại cửa và phụ kiện cho mọi hạng mục công trình tại TP. Thủ Đức.
🔥 Chuyên mục chính Cửa Chống Cháy Tổng Hợp EI 45 · EI 60 · EI 90 — toàn bộ dòng sản phẩm → 📍 Theo địa bàn Cửa Chống Cháy Quận Bình Tân Nhà xưởng, kho bãi, khu công nghiệp Bình Tân → ⚙️ Sản phẩm liên quan Cửa Tự Động & Cửa Cuốn Cửa cuốn chống cháy, fire shutter cho xe nâng → 🔑 Phụ kiện Khóa & Phụ Kiện Cửa Khóa panic bar, door closer, bản lề chịu nhiệt → 🪵 Sản phẩm cao cấp Cửa Gỗ Công Nghiệp Cửa gỗ chống cháy cho văn phòng & chung cư cao cấp → 🏠 Tổng Kho Cửa Trang Chủ tongkhocua.vn Tất cả sản phẩm & dịch vụ cửa toàn quốc →
● Đang phục vụ tại TP. Thủ Đức
Báo Giá Miễn Phí
Cửa Chống Cháy TP. Thủ Đức
Liên hệ để nhận tư vấn kỹ thuật, khảo sát thực địa và báo giá theo m² — không ràng buộc, không phí phát sinh. Phục vụ toàn bộ 12 phường mới từ 1/7/2025 và các khu lân cận.
